Kako obnoviti hišo

Vsebina

• faze

je wiki, kar pomeni, da veliko člankov piše več avtorjev. Pri ustvarjanju tega članka je v njegovi izdaji in njenem izboljševanju s časom sodelovalo 21 ljudi, nekaj anonimnih.

Prenova je dejavnost, ki je lahko dolgotrajna in draga, če pa se odločite za obnovo doma, je to povsem izvedljivo. S pomočjo tega članka in virov, ki jih ponuja, se lahko odločite, ali lahko projekt prenove prilagodite vašim razmeram.

faze

1. 
   

   
   Sanje, a sanje preprosto. Ugotovite svoje potrebe in ocenite, kaj je morda najpreprostejša rešitev. Projekt te vrste lahko zelo hitro zraste, če stvari spustite. Označite denar, ki ga imate na svojem bančnem računu, in ga odložite. Če imate življenjskega partnerja, poskrbite, da imata oba enake sanje. Mnogo preprosteje je razumeti žrtve, ki jih lahko naredite za nekaj, kar si obe želita, namesto da se eden od obeh partnerjev žrtvuje v zadovoljstvo drugega. Ker bodo žrtve.

2. 
   

   
   Naredite nekaj raziskav. Pojdite v knjižnico in preverite revije, kjer najdete informacije, ki vam ustrezajo. Če potrebujete novo kopalnico, vam ni treba posvetovati z revijami o postavitvi prostorov. Tudi v barve in sečnice ne gre. Če lahko nadgradite ali pretvorite obstoječi del, to storite.

3. 
   

   
   
   
   Draw. Če nimate močnih spretnosti risanja, uporabite mrežasti papir in narišite lestvico v sobo, ki jo boste prenovili / zgradili. Tako boste lažje predstavili svoje misli. Tisti, ki vam prodajajo opremo ali storitve, bodo lažje razumeli dvodimenzionalno risbo kadi v sobi, široki 1,5 m, kot ustni opis projekta.

4. 
   

   
   O stroških dela se pogovorite z električarjem in gradbenim izvajalcem. Za vsak kos boste morali vprašati natančno oceno. Denar boste prihranili z razmišljanjem o namestitvi drywall-a. Ne spuščajte se na streho, če nimate posebnih orodij in spretnosti. Izogibajte se tudi elektriki, razen če niste res prepričani vase. Tvoji spomini na srednješolski pouk fizike ne bodo dovolj! Zdaj si lahko ponovno ogledate oceno stroškov in ponovno premislite.

5. 
   

   
   Pokličite arhitekta. Če samo predelate en kos, morda ne bo potreben, vendar tudi to ne bo stalo veliko. Oddelek za načrtovanje bo po potrebi ovrednotil delo arhitekta. Interes posvetovanja z arhitektom je (med drugim), da vam bo prinesel ideje in predloge, na katere morda ne bi pomislili. Dober arhitekt vam bo ponudil izvirno, kritično in skladno vizijo z vašim projektom. O predlogih in zahtevah arhitekta se s soprogo pogovorite. Preverite tudi pri izvajalcu nasvete o izvajalcu, ki ga boste uporabljali, vendar bodite pozorni, da boste kot lastnik hiše odgovorni za pogodbo z izvajalcem. Prav tako lahko prosite arhitekta za nasvet o potrebnih dovoljenjih in preverite, ali vam lahko pomaga, da jih dobite.

6. 
   

   
   
   
   Prijavite se za posojilo pri svoji banki. Biti mora večji od obsega dela za najmanj 10%. Tudi če delo opravite sami, bo vedno prišlo do prekoračitve stroškov.

7. 
   

   
   Vprašajte prijatelje ali kolege, ki so že opravili prenovo doma. Pridobite povratne informacije o podizvajalcih, ki jih nameravate uporabljati. Za ta korak vas bo morda lahko usmeril tudi posojilo.

8. 
   

   
   Preverite vložke licenc. Ne pozabite preveriti, ali je vaš gradbeni izvajalec ali arhitekt predložil potrebna gradbena dovoljenja. Poizvedujte lahko v oddelku za načrtovanje mestne hiše.

9. 
   

   
   Predstavite svoj projekt več podjetjem. Vprašajte za podroben citat v pisni obliki o stroških dela, dela in vključenih materialov. Upoštevajte, da ni nujno, da iščete najnižjo ceno, ni nujno sinonim za kakovost. Ugled podjetja je zelo pomemben, zato se morate s strukturami, ki jih razmišljate, pogovarjati s čim več ljudmi.

10. 
    

    
    Podjetniki so na splošno odprti za trgovanje s cenami. Podobno je, če se vam zdi, da se nekateri deli dela zlahka opravijo ali se prilegajo vašim spretnostim, ne odlašajte z njimi sami. Tako boste imeli zelo zadovoljen občutek, da ste nekaj dela opravili sami, če bodo uspešni. Večina ljudi, ki so nekoliko ročni, lahko sami postavijo plošče iz vezanega lesa (te bele stene so v velikosti 8x4).

11. 
    

    
    V pogodbo vključite klavzulo o koncu dela pred slabo sezono. Vsaj naredite streho do zime dokončano.Po drugi strani pa boste morali sprejeti idejo, da boste morali ugibati začetek te sezone. Noben dostojni izvajalec se ne bo strinjal, da bo dela končal pred začetkom deževne sezone, lahko pa določite datum, na primer 15. oktober, ker je konec jeseni in začetek deževne sezone. pozimi so na splošno deževna obdobja.

12. 
    

    
    Najem izvajalca Organizirajte tedenske obiske s delovodjem ali izvajalcem samim, da preverite napredek del. Ideja ni, da bi delo ovirali, ampak posredovali na detajlu, ki vam ne ustreza, preden je preveč napreden, da bi ga odpravil. In ravno v tej fazi se bo pojavilo dodatnih 10% ali bolje, da hitro izginejo.

13. 
    

    
    Vsak dan preglejte delo, ko odidejo delavci. Morda boste želeli električne vtičnice, luči ali pomivalna korita v večjem številu kot v načrtih. Za večino nas je stvari lažje uresničiti tako, da jih vizualiziramo kot po načrtih. Poleg tega, če opazite napako, kot je na primer odprtina v kopalnici, ki nima izhoda, lahko obvestite izvajalca naslednji dan. Čim več dela napreduje, tem več bo pokopalo majhne pomanjkljivosti. In toliko bolj bo drago popraviti majhne težave, pokopane v okviru drugih dogovorov.

14. 
    

    
    Ne poskušajte izkoristiti podjetnika, ne bodite preveč izbirčni. Če imate denar, imejte njega in hišo talca. Najboljša stvar pri tej vrsti projektov je, da so vsi zadovoljni z rezultatom.

nasveti

• Zahvaljujte se zaposlenim in jim čestitajte za opravljeno delo.
• Večina obrtnikov je pošteno plačana za svoje delo in ga opravljajo učinkovito. Poskusite določiti pošteno ceno glede na čas in delo, ki ga je treba opraviti. Če ste plačani 30 € na uro, ali se res želite vnesti v službo, ki jo nekdo dobro pozna in jo zmore za 15 €?
• V kolikor ne boste nevrotični in se ne oklepate svojega urnika, se bodo spremembe v projektu spremenile. Prepričajte se, da imate poleg cene, ki jo zagotavlja vaš izvajalec, na voljo 10% več sredstev. Kljub temu je morda podcenil stroške in vam zaračunal več kot pričakovali.
• Prosto lahko opravite kratke tečaje slikanja, obnove, tesarstva itd., Da boste cenili delo, ki ga bodo zagotovili vaši delavci.
• Pazite, da začnete z delom med prizanesljivo sezono.

opozorila

• Če si to lahko privoščite, je morda dobro, da rezervirate hotel, da ohranite svojo zasebnost, vendar to NI čas, da si vzamete dopust.
• Takšen projekt je lahko vir stresa v vaših osebnih odnosih.