Kako najti lastnika nepremičnine

Vsebina

• faze

Če morate najti lastnika razpadajoče nepremičnine, ki potrebuje čiščenje, ali če želite ponuditi svojo sanjsko nepremičnino, ki še ni na prodaj, je iskanje lastnika nepremičnine lahko tako enostavno, kot da bi potrkali na vrata oz. lahko včasih zahteva, da od ustreznega oddelka na vašem območju zahtevate kopije javnih davčnih evidenc. Vse, kar potrebujete, je naslov. Če vam lastne preiskave ne uspejo, lahko še vedno najamete strokovnjaka, ki bo poiskal zemljiške knjige in poiskal lastnike nepremičnin.

Opomba: nekatere tehnike / nasveti morda ne veljajo v vaši državi.

faze

1. 
   

   
   Vprašajte sosede, če poznajo lastnika zadevne nepremičnine. Sosedje so pogosto pripravljeni razkriti pomembne podatke o najemodajalcih, informacije, ki jih ne boste dobili nikjer drugje.
   • Prvo srečanje s sosedi je dober način, da poiščete lastnika nepremičnine in ugotovite, ali se lahko do njih obrnete. Prvi vtisi lokalnih ljudi so tudi dober način, da veste, ali gre za ljudi, ki bi jih radi imeli kot sosede.

2. 
   

   
   Pokukajte na vrata, če ima nepremičnina eno, nato vprašajte stanovalce, če vedo, kdo je lastnik nepremičnine.
   • Bodite diskretni, če je posest videti razkropljena, gneča ali na dvorišču so potepuški psi.

3. 
   

   
   
   
   Pridobite naslov nepremičnine. Potrebovali ga boste za iskanje registrov ali pošiljanje pošte lastniku.

4. 
   

   
   Pošlji razglednico na naslov nepremičnine. To je diskreten način, da se predstavite in predstavite svoje namere.
   • Navedite svoje ime, telefonsko številko in razloge za stik z lastnikom.
   • Bodite prepričani, da boste zelo prepričljivi v vsebini vaše razglednice, da vas bo lastnik želel kontaktirati.
   • To spremljajte z eno ali dvema dodatnima razglednicama.

5. 
   

   
   Pokličite pomoč iz imenika. Pogosto lahko dobite lastniško telefonsko številko tako, da samo navedete ime in naslov operaterju.

6. 
   

   
   
   
   Poglejte v davčni evidenci vašega območja in poiščite naslov nepremičnine. Idealno mesto, kjer bi lahko našli ime lastnika nepremičnin, je lokalna uprava, odgovorna za pošiljanje davčnih obvestil lastnikom nepremičnin.
   • Obiščite spletno mesto storitve in preverite, ali obstaja spletna zbirka podatkov, ki omogoča iskanje lastnikov nepremičnin po naslovu. Manjša območja morda nimajo te možnosti, zato boste morali v pisarni obiskati pisarno.

7. 
   

   
   Najemite strokovnjaka, če vaše raziskave ne pomagajo. Nepremičninski agenti in javna podjetja za iskanje zapisov lahko opravijo obsežne raziskave, ki jim omogočajo hitrejše iskanje informacij o lastniku nepremičnine kot novomeški preiskovalec.