Kako pridobiti predhodno hipotekarno odobritev

Vsebina

• faze
• 1. del Preverite svoje kreditno poročilo
• 2. del Dogovorite se z posojilodajalcem
• 3. del Zberite dokumentacijo
• Del 4 Predložite potrditveno pismo

Če niste dovolj premožni, da bi kupili domačo gotovino, lahko prodajalec zavrne obravnavo vaše ponudbe, če hipotekarnega dovoljenja niste pridobili. Med odobritvijo bo posojilodajalec preveril, ali vaša kreditna datoteka in dohodek zadostujeta za želeno hipoteko. Pridobite predhodno odobritev tako, da preverite svoje kreditno poročilo, sestanete se s posojilodajalcem, zberete potrebno dokumentacijo in določite vrednost stanovanja, ki si ga lahko privoščite.

Ta wiki je splošen, zato preverite pravila v svoji državi.

faze

1. del Preverite svoje kreditno poročilo

1. 
   

   
   Pred srečanjem posojilodajalca preglejte svoje kreditno poročilo. Vsi posojilodajalci najprej pregledajo vašo datoteko, preden odobrijo hipoteko.Zato se prepričajte, da so podatki, ki jih vsebuje, točni.

2. 
   

   
   Preverite datoteko v spletu. Brezplačno kopijo svojega kreditnega poročila lahko dobite s spletnih mest agencij za poročanje o kreditni sposobnosti v vaši državi.

3. 
   

   
   Proučite datoteko in ugotovite vzrok nepravilnosti. Posojilodajalci odpuščajo več, ko predložite razumno razlago za zamude pri plačilih, neplačane račune in izterjave dolgov.
   • Napake takoj odpravite. Če menite, da vaša datoteka vsebuje napačne podatke, se obrnite na kreditni urad, da boste razumeli in odpravili napake.

2. del Dogovorite se z posojilodajalcem

1. 
   

   
   
   
   Poiščite uglednega posojilodajalca, ki vam bo najprej pomagal pridobiti hipoteko.
   • Spoznajte posojilodajalca, s katerim ste že poslovali, ali pa izberite svetovalca banke ali druge finančne institucije, s katero imate opravka.

2. 
   

   
   O svojem načrtu, da postanete lastnik, se pogovorite s svetovalcem. Preglejte svoj proračun, znesek predplačila in vrsto hipoteke, ki jo iščete.

3. 
   

   
   Spoznajte pristojbine in stroške. Preverjanje vašega kreditnega poročila morda ni brezplačno, vendar je treba predhodno odobriti.

3. del Zberite dokumentacijo

1. 
   

   
   Prijavite se za hipotekarno posojilo, ki ga ponuja posojilodajalec. Zahtevo lahko opravite osebno ali prek spleta.

2. 
   

   
   
   
   Vlogi priložite potrebne dokumente. Predložiti boste morali dokazilo o dohodku, davčne vložke, bančne izpiske in dokazilo o finančnih sredstvih, kot so naložbe, pokojninski skladi in druge nepremičnine. Povprašali vas bomo tudi o podrobnostih trenutnega hipotekarnega lastnika ali lastnika vašega doma.

3. 
   

   
   Pripravite svoje odgovore. Svetovalec vas bo verjetno vprašal o vaših dolgovih, nepravilnostih v vašem kreditnem poročilu ali drugih podrobnostih, ki zanimajo hipotekarne odobritelje.

4. 
   

   
   Dovolite 24 do 48 ur. Posojilodajalec bo vašo zahtevo takoj obdelal in jo bodisi izdal ali zavrnil.

Del 4 Predložite potrditveno pismo

1. 
   

   
   Prejeli boste obvestilo, da je vaša hipoteka predhodno pooblaščena.

2. 
   

   
   Preverite, koliko vam daje posojilodajalec. Iskanje naslednjega doma bo učinkovitejše poznavanje vaših omejitev.

3. 
   

   
   Zapišite datum, ko poteče homologacija. Posojilodajalci običajno dajo od 60 do 90 dni.

4. 
   

   
   Ko se ponudite za nakup, prinesite pranje. Dokument bo priložen pisni ponudbi za nakup.